賃借人が死亡した場合、その認可住宅に同居していた配偶者等が、一定の申出を行ったときは、従前と同一条件の期間付死亡時終了建物賃貸借契約を結ぶことができます。

ただし、一定期間内に、従前の期間付死亡時終了建物賃貸借において定められた期間が満了したとき等は、賃貸借契約は終了します。

終身建物賃貸借を媒介・代理する宅建業者は、対象物件に係る契約が、期間付死亡時終了建物賃貸借契約である旨を、重要事説明において説明しなければなりません。

期間の計算というのは、ある時点から他の時点までの継続した時間の区分を計算することをいいます。

民法上の期間には、次のようなものがあります。

■契約期間
■時効期間
■催告期間...など

民法上の期間の計算方法には、次のものがあります。

■自然的計算方法
■暦法的計算方法

□期間付死亡時終了建物賃貸借とは？
□期間の計算とは？
□企業保証とは？
□基礎とは？
□既存不適格建築物とは？